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青島地鐵12.62億元拿下黃島83畝宅地

高新區2宗零售用地和1宗住宅用地流拍

2019-04-16 14:04 青島財經網-青島財經日報

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位于黃島九連山路西、珠江路南的1宗純住宅地塊被青島房投青科置業有限公司以底價126216.806萬元收入囊中。

4月16日,青島市黃島區自然資源局以網上拍賣的方式出讓位于黃島九連山路西、珠江路南的1宗純住宅地塊,最終,該地塊被青島房投青科置業有限公司以底價126216.806萬元收入囊中。 據查,青島房投青科置業有限公司大股東為青島地鐵集團有限公司。同一天,青島高新區兩宗零售商業地塊和一宗城鎮住宅用地在網上搭配拍賣,但是,這三宗地塊因無人出價流拍。     

編號HD2019-3023地塊位于黃島區九連山路西、珠江路南,占地55415㎡,合約83畝規劃總建面18640.25㎡。規劃容積率1.0< R≤3.35 ;規劃建筑密度≤25% ;綠地率≥35%;樓面起始價6799元/㎡,起拍總價約12.62億元。該地塊臨近濱海大道,通往市區十分便捷;臨近唐島灣、丁家河,居住環境、氛圍都比較好,另外,該地塊還臨近機關東部辦公中心、青島理工大學、中國石油大學以及城市傳媒廣場等,各方面配套都已經比較完善,是發展比較成熟的片區。而值得注意的是出讓條件中標明:競得人需無償向甲方(青島市黃島區機關事務服務中心)指定的單位交付700套精裝修周轉住房(總建面不少于8萬㎡、精裝標準不低于1500元/㎡、含配車位)。也就是意味著該地塊的總成本遠遠高于地價。

流拍的三宗地塊位于紅島經濟區河套街道玉海路南、 規劃十八號線東、靖海路北、規劃二十號線西,其中1宗為住宅,2宗為零售商業,3宗地總占地面積51736㎡,規劃建面111483㎡,其中住宅建面40055㎡,競買保證金為1200萬美元。其中住宅地塊編號G-2018-058,位于紅島經濟區河套街道十八號線一支路南、玉海路三支路東、靖海路北、規劃二十號線西。該地塊土地面積為16022㎡,容積率大于1且小于等于2.5,建筑密度小于等于30%,綠地率大于等于30%,出讓年限70年,規劃建筑面積40055㎡,競買起始價3000元/㎡,競買保證金為430萬美元。該地塊應按規定提取配建保障性住房建筑面積(8011㎡)與住宅用地成交樓面地價乘積所得金額的資金,作為保障性住房集中建設項目土地補償專項資金。2016年10月底,紅島經濟區開始啟動大規模拆遷,包括河套街道全部社區,目前河套街道安置房正在火熱建設當中,已有不少社區安置房已封頂。目前來看,紅島經濟區新建商品房項目多集中在高新區,整個河套新建商品房項目較少,沒有在售新建商品房項目,隨著紅島拆遷的深入,大量土地將入市,后期開發體量可觀。(記者 陳璐)

編輯:李賽男

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